在共有建筑面積計算中，不應分攤的是

在共有建筑面積計算中，不應分攤的是（�。�。

　　A．建筑造型，無使用功能的面積

　　B．本幢公共使用的電梯井

　　C．本幢的公共門廳

　　D．本幢的公共過道

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是房地產面積測算。不應分攤的共有建筑面積包括：獨立使用的地下室、車棚、車庫；作為人防工程的地下室、避難室（層）；用作公共休憩、綠化等場所的架空層；為建筑造型而建、但無實用功能的建筑面積。建在幢內或幢外與本幢相連，為多幢服務的設備、管理用房，以及建在幢外不相連，為本幢或多幢服務的設備、管理用房均作為不應分攤的共有建筑面積。參見教材P147。

房地產登記的類型不包括（�。�。

　　A．契據登記制

　　B．權利登記制

　　C．托倫斯登記制

　　D．債務登記制

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是不動產登記模式。根據登記的內容和方式的不同，各國房地產登記制度分為契據登記制和產權登記制兩大類型。其中產權登記制包括權利登記制和托倫斯登記制。